Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 45

6181KV Elsloo

378 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.022
+12,1%
[ € 892.339 – € 1.135.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.529[ € 973.699 – € 1.076.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 45 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.022 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.613Sinds september +1,0%
+€ 109.53112 maanden +12,1%
+€ 74.49012 mnd vs. NL +8,2%
Beukstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.022 voor Beukstraat 45 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 45 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.529. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.022.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 45
€ 1.027.529[ € 973.699 – € 1.076.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.976−€ 12.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.230+€ 22.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 45 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 45
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 45 adviseren wij in een bod van € 1.027.529, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.022+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.529+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.905+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 45 in Elsloo bedragen € 5.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.529
Verwachte vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.022 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 45 in Elsloo.

Wat is Beukstraat 45 in Elsloo waard?
Beukstraat 45 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.022 (bandbreedte € 892.339 – € 1.135.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 45 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 45 in Elsloo is in oktober 2026 € 998.000 (bandbreedte € 948.100 – € 1.047.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 45 in Elsloo?
Voor Beukstraat 45 adviseren wij een bod van € 1.027.529 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 45 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 45 in Elsloo bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 45 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 45 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 109.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 45 ligt rond € 1.014.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.