Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 13

6181MR Elsloo

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.804
+12,1%
[ € 414.308 – € 527.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.087[ € 438.033 – € 484.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.726[ € 456.430 – € 504.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 13 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.804 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +1,0%
+€ 50.85412 maanden +12,1%
+€ 34.58512 mnd vs. NL +8,2%
Havikskruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.804 voor Havikskruid 13 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 13 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.726. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.804.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 13
€ 480.726[ € 456.430 – € 504.475 ]
Verkoper houdt over€ 474.188−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.491+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 13 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 13
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 461.087[ € 438.033 – € 484.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 13 adviseren wij in een bod van € 480.726, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.087 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.804+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.726+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 13 in Elsloo bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 470.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.804
Verwachte verkoopprijs€ 480.726
Verwachte vraagprijs€ 461.087
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.804 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 13 in Elsloo.

Wat is Havikskruid 13 in Elsloo waard?
Havikskruid 13 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.804 (bandbreedte € 414.308 – € 527.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 13 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 13 in Elsloo is in oktober 2026 € 461.087 (bandbreedte € 438.033 – € 484.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 13 in Elsloo?
Voor Havikskruid 13 adviseren wij een bod van € 480.726 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 13 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 13 in Elsloo bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 13 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 13 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 13 ligt rond € 470.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 13?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.