Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 4

6181MR Elsloo

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.732
+12,1%
[ € 401.044 – € 510.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.364[ € 424.046 – € 468.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.297[ € 441.856 – € 488.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.732 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +1,0%
+€ 49.22612 maanden +12,1%
+€ 33.47712 mnd vs. NL +8,2%
Havikskruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.732 voor Havikskruid 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.297. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.732.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 4
€ 465.297[ € 441.856 – € 488.367 ]
Verkoper houdt over€ 458.929−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.753+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 446.364[ € 424.046 – € 468.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 4 adviseren wij in een bod van € 465.297, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.364 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.732+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.297+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.562+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 4 in Elsloo bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 455.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.732
Verwachte verkoopprijs€ 465.297
Verwachte vraagprijs€ 446.364
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.732 ligt Havikskruid 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 4 in Elsloo.

Wat is Havikskruid 4 in Elsloo waard?
Havikskruid 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.732 (bandbreedte € 401.044 – € 510.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 446.364 (bandbreedte € 424.046 – € 468.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 4 in Elsloo?
Voor Havikskruid 4 adviseren wij een bod van € 465.297 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 4 in Elsloo bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 4 ligt rond € 455.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 4?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.