Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 12

6181NZ Elsloo

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.630
+12,1%
[ € 484.554 – € 616.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.536[ € 512.559 – € 566.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.952[ € 533.574 – € 589.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.630 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds september +1,0%
+€ 59.47712 maanden +12,1%
+€ 40.44912 mnd vs. NL +8,2%
Koeweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.630 voor Koeweide 12 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 12 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.630.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 12
€ 561.952[ € 533.574 – € 589.740 ]
Verkoper houdt over€ 554.521−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.341+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 12 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 12
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 539.536[ € 512.559 – € 566.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 12 adviseren wij in een bod van € 561.952, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.536 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.952+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.050+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 12 in Elsloo bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 550.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.630
Verwachte verkoopprijs€ 561.952
Verwachte vraagprijs€ 539.536
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendriesstraat 39, 6181NB Elsloo
Lindendriesstraat 39
1992 · 227 m²
€ 560.737
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Mergelakker 40, 6181JG Elsloo
Mergelakker 40
1974 · 144 m²
€ 506.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.630 duidelijk in het hogere segment van Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koeweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 12 in Elsloo.

Wat is Koeweide 12 in Elsloo waard?
Koeweide 12 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.630 (bandbreedte € 484.554 – € 616.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 12 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 12 in Elsloo is in oktober 2026 € 539.536 (bandbreedte € 512.559 – € 566.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 12 in Elsloo?
Voor Koeweide 12 adviseren wij een bod van € 561.952 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 12 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 12 in Elsloo bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 12 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 12 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 12 ligt rond € 550.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 12?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.