Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnhofstraat 6

6181PC Elsloo

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.758
+12,1%
[ € 547.147 – € 696.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.253[ € 581.640 – € 642.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.411[ € 599.671 – € 662.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.758 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds september +1,0%
+€ 67.16012 maanden +12,1%
+€ 45.67412 mnd vs. NL +8,2%
Boudewijnhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.758 voor Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.411. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.758.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnhofstraat 6
€ 631.411[ € 599.671 – € 662.795 ]
Verkoper houdt over€ 623.215−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.189+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnhofstraat 6
Onder gem. in buurt MeersBoven gem.
€ 612.253[ € 581.640 – € 642.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meers
€ 381.400[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 631.411, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.253 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.758+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.411+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.982+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 612.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 621.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.758
Verwachte verkoopprijs€ 631.411
Verwachte vraagprijs€ 612.253
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMeers→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meers besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Meers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 51, 6181JE Elsloo
Mergelakker 51
1970 · 208 m²
€ 537.191
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Rembrandtstraat 29, 6181BA Elsloo
Rembrandtstraat 29
1972 · 163 m²
€ 365.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnhofstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.758 duidelijk in het hogere segment van Meers. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo.

Wat is Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo waard?
Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.758 (bandbreedte € 547.147 – € 696.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo is in oktober 2026 € 612.253 (bandbreedte € 581.640 – € 642.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo?
Voor Boudewijnhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 631.411 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnhofstraat 6 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meers is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnhofstraat 6 ligt rond € 621.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnhofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.