Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord 9, 8424PG Elsloo

Woningwaarde Noord 9

8424PG Elsloo

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.977
+15,5%
[ € 323.820 – € 412.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.924[ € 341.928 – € 377.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.210[ € 357.315 – € 394.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 9 in Elsloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.977 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds mei +1,3%
+€ 49.49912 maanden +15,5%
+€ 35.99412 mnd vs. NL +11,3%
Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.977 voor Noord 9 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 9 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.977.

Verwachte verkoopprijs Noord 9
€ 376.210[ € 357.315 – € 394.926 ]
Verkoper houdt over€ 370.822−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.884+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 9 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 9
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 359.924[ € 341.928 – € 377.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 9 adviseren wij in een bod van € 376.210, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.924 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.977+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.210+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.021+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 9 in Elsloo bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 367.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.977
Verwachte verkoopprijs€ 376.210
Verwachte vraagprijs€ 359.924
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtElsloo-Buitengebied→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo-Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Elsloo-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsloo-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,8 km en een huisarts op 5,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt7,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 32, 8424PM Elsloo
Hoofdweg 32
1963 · 91 m²
€ 332.826
Straatbeeld van Frankenaweg 10, 8424PP Elsloo
Frankenaweg 10
1972 · 80 m²
€ 233.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.977 is Noord 9 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 9 in Elsloo.

Wat is Noord 9 in Elsloo waard?
Noord 9 in Elsloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.977 (bandbreedte € 323.820 – € 412.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 9 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Noord 9 in Elsloo is in juni 2026 € 359.924 (bandbreedte € 341.928 – € 377.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 9 in Elsloo?
Voor Noord 9 adviseren wij een bod van € 376.210 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 9 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 9 in Elsloo bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 9 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 9 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 49.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo-Buitengebied is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noord 9 ligt rond € 367.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 9?
Huishoudens in de buurt van Noord 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo-Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.