Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kolonieweg 39

8075PB Elspeet

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.863
+16,0%
[ € 658.119 – € 837.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.217[ € 696.556 – € 769.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.802[ € 724.418 – € 800.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.863 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.199Sinds september +1,2%
+€ 103.21912 maanden +16,0%
+€ 78.24512 mnd vs. NL +12,1%
Kleine Kolonieweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.863 voor Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.802. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.863.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kolonieweg 39
€ 762.802[ € 724.418 – € 800.673 ]
Verkoper houdt over€ 753.161−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.208+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kolonieweg 39
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 733.217[ € 696.556 – € 769.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kolonieweg 39 adviseren wij in een bod van € 762.802, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.217 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.802+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.942+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kolonieweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 733.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 747.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kolonieweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.863
Verwachte verkoopprijs€ 762.802
Verwachte vraagprijs€ 733.217
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeetse Bos
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeetse Bos besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 210/mndAardgas(1.840 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeetse Bos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeetse Bos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.863 zit Kleine Kolonieweg 39 in het middensegment van Verspreide huizen Elspeetse Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Kolonieweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet.

Wat is Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet waard?
Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.863 (bandbreedte € 658.119 – € 837.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeetse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet is in oktober 2026 € 733.217 (bandbreedte € 696.556 – € 769.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet?
Voor Kleine Kolonieweg 39 adviseren wij een bod van € 762.802 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kolonieweg 39 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 103.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kolonieweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeetse Bos is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kolonieweg 39 ligt rond € 747.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kolonieweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kolonieweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeetse Bos heeft 11% van de woningen zonnepanelen.