De gemiddelde huizenprijs in Elspeet (gemeente Nunspeet) bedraagt in oktober 2026 € 737.520. Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elspeet (gemeente Nunspeet) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 9.072Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 101.79212 maanden +16,0%+16,0%

+€ 77.16412 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Elspeet

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Elspeet

In Elspeet ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 673.497 in Elspeet, met een vierkante meterprijs van € 5.124 per m².


Elspeet	€ 673.497	€ 4.905 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Elspeet?

In Elspeet (gemeente Nunspeet) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Elspeet (gemeente Nunspeet) bedraagt € 5.086 per m².

Is Elspeet duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 737.520 (€ 5.124 per m²) is Elspeet (gemeente Nunspeet) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.893 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Elspeet

BetaalbaarDuur

€ 737.520[ € 540.444 – € 854.292 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% hoger[ € 737.520 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.102 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Elspeet?

In Elspeet (gemeente Nunspeet) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 709.368 (€ 4.892 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Elspeet (gemeente Nunspeet) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Elspeet

Nederland

Verdeling woningtype

Elspeet

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Elspeet?

In oktober 2026 staan er 8 woningen te koop in Elspeet. Elspeet heeft een woningoverschot van 18 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Elspeet

8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.78618 minder dan woningen

Woningen1.804Overschot: 18 woningen

Woningen te koop in Elspeet

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elspeet?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Elspeet stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +16,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elspeet in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Elspeet

8075€ 737.520

Veelgestelde vragen over Elspeet

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elspeet (gemeente Nunspeet).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Elspeet?

De gemiddelde huizenprijs in Elspeet (gemeente Nunspeet) ligt in oktober 2026 op € 737.520. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.086 per m². Daarmee is Elspeet duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Elspeet?

De woningmarkt in Elspeet (gemeente Nunspeet) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 737.520, een stijging van +16,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Elspeet?

In Elspeet (gemeente Nunspeet) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 709.368 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 737.520. Overbieden is gebruikelijk in Elspeet.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Elspeet?

De huizenprijzen in Elspeet (gemeente Nunspeet) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 737.520.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt 5.037 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Gelderland. Elspeet heeft 1.804 woningen. Elspeet valt onder gemeente Nunspeet.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Elspeet?

Elspeet valt onder gemeente Nunspeet. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nunspeet: circa € 956 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 505/jaar), rioolheffing (€ 139/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Elspeet duur om te wonen?

Elspeet (gemeente Nunspeet) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 737.520. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.893 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.