Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Elspeet binnen gemeente NunspeetLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Elspeet (in groen) toont binnen gemeente Nunspeet (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Elspeet

Plaats in gemeente Nunspeet · 1.805 woningen

1987Bouwjaar
+15%Jaartrend
12Te koop
+37,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Elspeet
Gemiddelde huizenprijs in Elspeet
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 739.603
+15,0%
[ € 544.657 – € 845.255 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 711.232[ € 531.445 – € 831.576 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 725.275[ € 544.657 – € 845.255 ]

Recent berekende huizenprijzen in Elspeet

Straatbeeld van Nunspeterweg 101a, 8075AB Elspeet
Nunspeterweg 101a
1950 · 34 m²
€ 98.170
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 610.499
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 639.600

Huizenprijzen Elspeet : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Elspeet (gemeente Nunspeet) bedraagt in juni 2026 € 739.603. Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elspeet (gemeente Nunspeet) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 9.098Sinds mei +1,2%
+€ 96.31912 maanden +15,0%
+€ 69.04012 mnd vs. NL +10,7%
Elspeet
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Elspeet

In Elspeet ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 680.827 in Elspeet, met een vierkante meterprijs van € 5.182 per m².

Elspeet€ 680.827€ 5.017
per m²		-8%

Hoeveel wordt er overboden in Elspeet?

In Elspeet (gemeente Nunspeet) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Elspeet (gemeente Nunspeet) bedraagt € 5.101 per m².

Is Elspeet duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 739.603 (€ 5.182 per m²) is Elspeet (gemeente Nunspeet) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Elspeet
BetaalbaarDuur
€ 739.603[ € 558.071 – € 859.179 ]
Huizenprijs vs Nederland
40% hoger[ € 739.603 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.102 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Elspeet?

In Elspeet (gemeente Nunspeet) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 711.232 (€ 4.905 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Elspeet (gemeente Nunspeet) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Elspeet
Nederland
Verdeling woningtype
Elspeet
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Elspeet?

In staan er 8 woningen te koop in Elspeet. Elspeet heeft een woningoverschot van 18 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Elspeet
8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.78718 minder dan woningen
Woningen1.805Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elspeet?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Elspeet stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elspeet in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Elspeet

8075€ 739.603

Veelgestelde vragen over Elspeet

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elspeet (gemeente Nunspeet).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Elspeet?
De gemiddelde huizenprijs in Elspeet (gemeente Nunspeet) ligt in juni 2026 op € 739.603. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.101 per m². Daarmee is Elspeet duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Elspeet?
De woningmarkt in Elspeet (gemeente Nunspeet) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 739.603, een stijging van +15,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Elspeet?
In Elspeet (gemeente Nunspeet) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 711.232 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 739.603. Overbieden is gebruikelijk in Elspeet.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Elspeet?
De huizenprijzen in Elspeet (gemeente Nunspeet) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 739.603.
Hoeveel inwoners heeft Elspeet?
Elspeet telt 5.037 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Gelderland. Elspeet heeft 1.805 woningen. Elspeet valt onder gemeente Nunspeet.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Elspeet?
Elspeet valt onder gemeente Nunspeet. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nunspeet: circa € 624 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 156/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 52 per maand.
Is Elspeet duur om te wonen?
Elspeet (gemeente Nunspeet) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 739.603. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.