Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 44

8075AC Elspeet

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.991
+15,0%
[ € 472.552 – € 601.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.833[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 44 in Elspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.991 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.605Sinds mei +1,2%
+€ 69.93312 maanden +15,0%
+€ 50.12712 mnd vs. NL +10,7%
Nunspeterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.991 voor Nunspeterweg 44 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 44 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.991.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 44
€ 549.833[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.535−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.980+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.535

Wat is de vraagprijs?

Nunspeterweg 44 in Elspeet staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Nunspeterweg 44
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 712.333[ € 525.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 44 adviseren wij in een bod van € 549.833, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.991+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.833+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.325+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 44 in Elspeet bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 536.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.991
Verwachte verkoopprijs€ 549.833
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elspeterbosweg 152, 8076RD Vierhouten
Elspeterbosweg 152
1900 · 136 m²
€ 757.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeterweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 44 in Elspeet.

Wat is Nunspeterweg 44 in Elspeet waard?
Nunspeterweg 44 in Elspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.991 (bandbreedte € 472.552 – € 601.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Nunspeterweg 44 in Elspeet?
Nunspeterweg 44 in Elspeet staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 44 in Elspeet?
Voor Nunspeterweg 44 adviseren wij een bod van € 549.833 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 44 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 44 in Elspeet bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 44 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 44 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 69.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 44 ligt rond € 536.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.