Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nunspeterweg 26, 8076PD Vierhouten

Woningwaarde Nunspeterweg 26

8076PD Vierhouten

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.491
+16,0%
[ € 608.512 – € 774.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.049[ € 644.147 – € 711.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.200[ € 669.913 – € 740.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 26 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.491 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.506Sinds september +1,2%
+€ 95.43912 maanden +16,0%
+€ 72.34712 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.491 voor Nunspeterweg 26 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 26 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.491.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 26
€ 705.200[ € 669.913 – € 740.429 ]
Verkoper houdt over€ 696.193−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.454+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 26 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 26
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 678.049[ € 644.147 – € 711.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 26 adviseren wij in een bod van € 705.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.049 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.491+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.460+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 678.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 26 in Vierhouten bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 691.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.491
Verwachte verkoopprijs€ 705.200
Verwachte vraagprijs€ 678.049
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Straatbeeld van Nunspeterweg 44, 8075AC Elspeet
Nunspeterweg 44
1920 · 126 m²
€ 536.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.491 zit Nunspeterweg 26 in het middensegment van Vierhouten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 26 in Vierhouten.

Wat is Nunspeterweg 26 in Vierhouten waard?
Nunspeterweg 26 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.491 (bandbreedte € 608.512 – € 774.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 26 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 26 in Vierhouten is in oktober 2026 € 678.049 (bandbreedte € 644.147 – € 711.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 26 in Vierhouten?
Voor Nunspeterweg 26 adviseren wij een bod van € 705.200 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 26 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 26 in Vierhouten bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 26 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 26 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 95.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 26 ligt rond € 691.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.