Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortelseweg 27

8076PR Vierhouten

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.052
+15,0%
[ € 443.566 – € 564.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.865[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortelseweg 27 in Vierhouten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.052 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds mei +1,2%
+€ 65.64312 maanden +15,0%
+€ 47.05212 mnd vs. NL +10,7%
Gortelseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.052 voor Gortelseweg 27 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortelseweg 27 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.052.

Verwachte verkoopprijs Gortelseweg 27
€ 515.865[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 508.940−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.332+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.940

Wat is de vraagprijs?

Gortelseweg 27 in Vierhouten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Gortelseweg 27
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 778.417[ € 495.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortelseweg 27 adviseren wij in een bod van € 515.865, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.052+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.865+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.658+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortelseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortelseweg 27 in Vierhouten bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 504.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortelseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.052
Verwachte verkoopprijs€ 515.865
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 639.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.052 is Gortelseweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gortelseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortelseweg 27 in Vierhouten.

Wat is Gortelseweg 27 in Vierhouten waard?
Gortelseweg 27 in Vierhouten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.052 (bandbreedte € 443.566 – € 564.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de vraagprijs van Gortelseweg 27 in Vierhouten?
Gortelseweg 27 in Vierhouten staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortelseweg 27 in Vierhouten?
Voor Gortelseweg 27 adviseren wij een bod van € 515.865 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortelseweg 27 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Gortelseweg 27 in Vierhouten bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortelseweg 27 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortelseweg 27 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 65.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortelseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gortelseweg 27 ligt rond € 504.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortelseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Gortelseweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.