Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet

Woningwaarde Oude Hof 7

8075PK Elspeet

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.681
+15,2%
[ € 569.079 – € 724.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.538[ € 602.811 – € 666.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.057[ € 625.718 – € 691.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hof 7 in Elspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.681 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.955Sinds juli +1,2%
+€ 85.55612 maanden +15,2%
+€ 65.73712 mnd vs. NL +11,7%
Oude Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.681 voor Oude Hof 7 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hof 7 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.681.

Verwachte verkoopprijs Oude Hof 7
€ 659.057[ € 625.718 – € 691.583 ]
Verkoper houdt over€ 650.557−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.388+€ 15.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hof 7 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hof 7
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 634.538[ € 602.811 – € 666.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 732.556[ € 525.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hof 7 adviseren wij in een bod van € 659.057, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.538 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.681+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.057+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.010+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 634.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hof 7 in Elspeet bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 646.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.681
Verwachte verkoopprijs€ 659.057
Verwachte vraagprijs€ 634.538
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 179 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 284 m²
€ 862.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.681 ligt Oude Hof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hof 7 in Elspeet.

Wat is Oude Hof 7 in Elspeet waard?
Oude Hof 7 in Elspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.681 (bandbreedte € 569.079 – € 724.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hof 7 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Oude Hof 7 in Elspeet is in augustus 2026 € 634.538 (bandbreedte € 602.811 – € 666.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hof 7 in Elspeet?
Voor Oude Hof 7 adviseren wij een bod van € 659.057 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hof 7 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hof 7 in Elspeet bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hof 7 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hof 7 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hof 7 ligt rond € 646.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Hof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.