Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vierhouten binnen gemeente NunspeetLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vierhouten (in groen) toont binnen gemeente Nunspeet (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vierhouten

Plaats in gemeente Nunspeet · 313 woningen

1971Bouwjaar
+15%Jaartrend
1Te koop
+63,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vierhouten
Gemiddelde huizenprijs in Vierhouten
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 878.003
+15,0%
[ € 574.470 – € 1.035.969 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 846.317[ € 561.040 – € 1.018.715 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 862.011[ € 574.470 – € 1.035.969 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vierhouten

Straatbeeld van Nunspeterweg 1b, 8076PC Vierhouten
Nunspeterweg 1b
1910 · 41 m²
€ 193.516
Straatbeeld van Elspeterbosweg 152, 8076RD Vierhouten
Elspeterbosweg 152
1900 · 136 m²
€ 757.993

Huizenprijzen Vierhouten : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vierhouten (gemeente Nunspeet) bedraagt in juni 2026 € 878.003. Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vierhouten (gemeente Nunspeet) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 10.800Sinds mei +1,2%
+€ 114.34412 maanden +15,0%
+€ 81.96012 mnd vs. NL +10,7%
Vierhouten
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vierhouten

In Vierhouten ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 804.281 in Vierhouten, met een vierkante meterprijs van € 5.040 per m².

Vierhouten€ 804.281€ 5.218
per m²		-8%

Hoeveel wordt er overboden in Vierhouten?

In Vierhouten (gemeente Nunspeet) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vierhouten (gemeente Nunspeet) bedraagt € 4.772 per m².

Is Vierhouten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 878.003 (€ 5.040 per m²) is Vierhouten (gemeente Nunspeet) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 195.112 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vierhouten
BetaalbaarDuur
€ 878.003[ € 588.466 – € 1.053.516 ]
Huizenprijs vs Nederland
66% hoger[ € 878.003 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.102 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vierhouten?

In Vierhouten (gemeente Nunspeet) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 846.317 (€ 4.600 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vierhouten (gemeente Nunspeet) is 68% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vierhouten
Nederland
Verdeling woningtype
Vierhouten
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vierhouten?

In staan er 3 woningen te koop in Vierhouten. Vierhouten heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,6% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Vierhouten
3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3103 minder dan woningen
Woningen313Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vierhouten?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vierhouten stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vierhouten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Vierhouten

8076€ 878.003

Veelgestelde vragen over Vierhouten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vierhouten (gemeente Nunspeet).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vierhouten?
De gemiddelde huizenprijs in Vierhouten (gemeente Nunspeet) ligt in juni 2026 op € 878.003. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.772 per m². Daarmee is Vierhouten duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vierhouten?
De woningmarkt in Vierhouten (gemeente Nunspeet) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 878.003, een stijging van +15,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vierhouten?
In Vierhouten (gemeente Nunspeet) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 846.317 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 878.003. Overbieden is gebruikelijk in Vierhouten.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vierhouten?
De huizenprijzen in Vierhouten (gemeente Nunspeet) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 878.003.
Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?
Vierhouten telt 683 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Vierhouten heeft 313 woningen. Vierhouten valt onder gemeente Nunspeet.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vierhouten?
Vierhouten valt onder gemeente Nunspeet. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nunspeet: circa € 624 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 156/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 52 per maand.
Is Vierhouten duur om te wonen?
Vierhouten (gemeente Nunspeet) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 878.003. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 195.112 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.