Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 28

8075PS Elspeet

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.291
+16,0%
[ € 697.216 – € 887.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.137[ € 738.280 – € 815.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.741[ € 767.073 – € 847.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 28 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.291 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.746Sinds september +1,2%
+€ 109.35112 maanden +16,0%
+€ 82.89312 mnd vs. NL +12,1%
Veenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.291 voor Veenweg 28 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 28 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.291.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 28
€ 807.741[ € 767.073 – € 847.818 ]
Verkoper houdt over€ 797.606−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.046+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 28 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 28
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 777.137[ € 738.280 – € 815.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 28 adviseren wij in een bod van € 807.741, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.137 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.741+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 777.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 28 in Elspeet bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 792.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.291
Verwachte verkoopprijs€ 807.741
Verwachte vraagprijs€ 777.137
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.291 ligt Veenweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 28 in Elspeet.

Wat is Veenweg 28 in Elspeet waard?
Veenweg 28 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.291 (bandbreedte € 697.216 – € 887.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 28 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 28 in Elspeet is in oktober 2026 € 777.137 (bandbreedte € 738.280 – € 815.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 28 in Elspeet?
Voor Veenweg 28 adviseren wij een bod van € 807.741 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 28 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 28 in Elspeet bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 28 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 28 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 109.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 28 ligt rond € 792.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.