Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elspeterbosweg 152, 8076RD Vierhouten

Woningwaarde Elspeterbosweg 152

8076RD Vierhouten

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.385
+15,2%
[ € 674.419 – € 858.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.579[ € 714.000 – € 789.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.483[ € 741.846 – € 819.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.385 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.427Sinds juli +1,2%
+€ 101.39312 maanden +15,2%
+€ 77.90512 mnd vs. NL +11,7%
Elspeterbosweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.385 voor Elspeterbosweg 152 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.483. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.385.

Verwachte verkoopprijs Elspeterbosweg 152
€ 781.483[ € 741.846 – € 819.935 ]
Verkoper houdt over€ 771.637−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.263+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterbosweg 152
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 751.579[ € 714.000 – € 789.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 788.800[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterbosweg 152 adviseren wij in een bod van € 781.483, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.579 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.385+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.483+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.557+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterbosweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 751.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterbosweg 152 in Vierhouten bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 766.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterbosweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.385
Verwachte verkoopprijs€ 781.483
Verwachte vraagprijs€ 751.579
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeterweg 44, 8075AC Elspeet
Nunspeterweg 44
1920 · 126 m²
€ 536.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.385 ligt Elspeterbosweg 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierhouten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elspeterbosweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten.

Wat is Elspeterbosweg 152 in Vierhouten waard?
Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.385 (bandbreedte € 674.419 – € 858.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten is in augustus 2026 € 751.579 (bandbreedte € 714.000 – € 789.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterbosweg 152 in Vierhouten?
Voor Elspeterbosweg 152 adviseren wij een bod van € 781.483 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 101.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterbosweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterbosweg 152 ligt rond € 766.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeterbosweg 152?
Huishoudens in de buurt van Elspeterbosweg 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.