Woningwaarde Elspeterbosweg 152

8076RD Vierhouten

136 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.993

+15,0%

[ € 667.034 – € 848.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.349[ € 706.182 – € 780.516 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.925[ € 733.723 – € 810.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.993 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.324Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 98.71412 maanden +15,0%+15,0%

+€ 70.75612 mnd vs. NL +10,7%+10,7%

Elspeterbosweg 152

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.993 voor Elspeterbosweg 152 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.925. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.993.

Verwachte verkoopprijs Elspeterbosweg 152

€ 772.925[ € 733.723 – € 810.956 ]

Verkoper houdt over€ 763.173−€ 9.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.534+€ 17.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterbosweg 152

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 743.349[ € 706.182 – € 780.516 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 778.417[ € 495.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterbosweg 152 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 772.925, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.349 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.993+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.925+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.571+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterbosweg 152 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 743.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterbosweg 152 in Vierhouten bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 757.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 379.000€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707

OZB€ 20

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterbosweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.993

Verwachte verkoopprijs€ 772.925

Verwachte vraagprijs€ 743.349

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→

PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (24%)

D (6%)

E (4%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.993 ligt Elspeterbosweg 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierhouten. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elspeterbosweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten.

Wat is Elspeterbosweg 152 in Vierhouten waard?

Elspeterbosweg 152 in Vierhouten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.993 (bandbreedte € 667.034 – € 848.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten?

De verwachte vraagprijs van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten is in juni 2026 € 743.349 (bandbreedte € 706.182 – € 780.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterbosweg 152 in Vierhouten?

Voor Elspeterbosweg 152 adviseren wij een bod van € 772.925 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten?

De geschatte bruto maandlasten van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elspeterbosweg 152 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 98.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterbosweg 152?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterbosweg 152 ligt rond € 757.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elspeterbosweg 152?

Huishoudens in de buurt van Elspeterbosweg 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.