Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstweg 25

8075BP Elspeet

Te koop
284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.203
+15,0%
[ € 758.739 – € 965.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.032[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstweg 25 in Elspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.203 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.606Sinds mei +1,2%
+€ 112.28612 maanden +15,0%
+€ 80.48512 mnd vs. NL +10,7%
Gerstweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.203 voor Gerstweg 25 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstweg 25 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 862.203.

Verwachte verkoopprijs Gerstweg 25
€ 877.032[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 866.135−€ 10.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.723+€ 19.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.135

Wat is de vraagprijs?

Gerstweg 25 in Elspeet staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Gerstweg 25
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 712.333[ € 525.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstweg 25 adviseren wij in een bod van € 877.032, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.203+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.032+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.884+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstweg 25 in Elspeet bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 862.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.203
Verwachte verkoopprijs€ 877.032
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 381.894
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 639.600
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 610.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.203 duidelijk in het hogere segment van Elspeet. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerstweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstweg 25 in Elspeet.

Wat is Gerstweg 25 in Elspeet waard?
Gerstweg 25 in Elspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.203 (bandbreedte € 758.739 – € 965.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Gerstweg 25 in Elspeet?
Gerstweg 25 in Elspeet staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstweg 25 in Elspeet?
Voor Gerstweg 25 adviseren wij een bod van € 877.032 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstweg 25 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstweg 25 in Elspeet bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstweg 25 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstweg 25 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 112.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Gerstweg 25 ligt rond € 862.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstweg 25?
Huishoudens in de buurt van Gerstweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.