Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 40a

8075PM Elspeet

33 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.897
+16,0%
[ € 197.909 – € 251.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.352[ € 207.434 – € 229.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.638[ € 219.880 – € 243.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 40a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.897 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +1,2%
+€ 31.04012 maanden +16,0%
+€ 23.53012 mnd vs. NL +12,1%
Middenweg 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.897 voor Middenweg 40a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 40a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.897.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 40a
€ 231.638[ € 219.880 – € 243.026 ]
Verkoper houdt over€ 227.840−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.421+€ 6.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 40a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.617 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 40a
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 218.352[ € 207.434 – € 229.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.617[ € 6.286 – € 6.948 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 779.500[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 40a adviseren wij in een bod van € 231.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.352 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.220+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 40a zal in bij een vraagprijs van € 218.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 40a in Elspeet bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 224.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.897
Verwachte verkoopprijs€ 231.638
Verwachte vraagprijs€ 218.352
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Straatbeeld van Nunspeterweg 101a, 8075AB Elspeet
Nunspeterweg 101a
1950 · 34 m²
€ 99.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.897 is Middenweg 40a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 40a in Elspeet.

Wat is Middenweg 40a in Elspeet waard?
Middenweg 40a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.897 (bandbreedte € 197.909 – € 251.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 40a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 40a in Elspeet is in oktober 2026 € 218.352 (bandbreedte € 207.434 – € 229.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 40a in Elspeet?
Voor Middenweg 40a adviseren wij een bod van € 231.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 40a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 40a in Elspeet bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 40a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 40a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 31.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 40a ligt rond € 224.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 40a?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.