Huiswaardemeter

Woningwaarde Pirkweg 26

8075PP Elspeet

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.015
+16,0%
[ € 625.693 – € 796.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.492[ € 662.617 – € 732.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.800[ € 688.459 – € 760.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Pirkweg 26 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.015 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.746Sinds september +1,2%
+€ 98.13412 maanden +16,0%
+€ 74.39012 mnd vs. NL +12,1%
Pirkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.015 voor Pirkweg 26 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pirkweg 26 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.015.

Verwachte verkoopprijs Pirkweg 26
€ 724.800[ € 688.459 – € 760.929 ]
Verkoper houdt over€ 715.577−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.446+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pirkweg 26 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Pirkweg 26
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 697.492[ € 662.617 – € 732.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pirkweg 26 adviseren wij in een bod van € 724.800, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.492 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.015+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.800+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.040+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pirkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 697.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pirkweg 26 in Elspeet bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 711.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pirkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.015
Verwachte verkoopprijs€ 724.800
Verwachte vraagprijs€ 697.492
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.015 zit Pirkweg 26 in het middensegment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pirkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pirkweg 26 in Elspeet.

Wat is Pirkweg 26 in Elspeet waard?
Pirkweg 26 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.015 (bandbreedte € 625.693 – € 796.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pirkweg 26 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Pirkweg 26 in Elspeet is in oktober 2026 € 697.492 (bandbreedte € 662.617 – € 732.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Pirkweg 26 in Elspeet?
Voor Pirkweg 26 adviseren wij een bod van € 724.800 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pirkweg 26 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Pirkweg 26 in Elspeet bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pirkweg 26 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pirkweg 26 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pirkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Pirkweg 26 ligt rond € 711.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pirkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Pirkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.