Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 46a

8075PS Elspeet

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.734
+16,0%
[ € 625.446 – € 796.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.841[ € 661.999 – € 731.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.670[ € 688.479 – € 760.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 46a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.734 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.742Sinds september +1,2%
+€ 98.09512 maanden +16,0%
+€ 74.36112 mnd vs. NL +12,1%
Veenweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.734 voor Veenweg 46a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 46a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.734.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 46a
€ 724.670[ € 688.479 – € 760.950 ]
Verkoper houdt over€ 715.449−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.313+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 46a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 46a
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 696.841[ € 661.999 – € 731.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 46a adviseren wij in een bod van € 724.670, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.841 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.670+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.904+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 696.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 46a in Elspeet bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 710.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.734
Verwachte verkoopprijs€ 724.670
Verwachte vraagprijs€ 696.841
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.734 zit Veenweg 46a in het middensegment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 46a in Elspeet.

Wat is Veenweg 46a in Elspeet waard?
Veenweg 46a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.734 (bandbreedte € 625.446 – € 796.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 46a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 46a in Elspeet is in oktober 2026 € 696.841 (bandbreedte € 661.999 – € 731.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 46a in Elspeet?
Voor Veenweg 46a adviseren wij een bod van € 724.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 46a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 46a in Elspeet bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 46a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 46a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 46a ligt rond € 710.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.