Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 12

6661AM Elst

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.011
+16,7%
[ € 368.730 – € 469.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.667[ € 388.234 – € 429.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.617[ € 408.034 – € 450.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.011 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,3%
+€ 59.85412 maanden +16,7%
+€ 45.94012 mnd vs. NL +12,8%
Wagnerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.011 voor Wagnerstraat 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.011.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 12
€ 429.617[ € 408.034 – € 450.984 ]
Verkoper houdt over€ 423.641−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.359+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 12
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 408.667[ € 388.234 – € 429.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 429.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.667 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 12 in Elst bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.011
Verwachte verkoopprijs€ 429.617
Verwachte vraagprijs€ 408.667
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.011 is Wagnerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 12 in Elst.

Wat is Wagnerstraat 12 in Elst waard?
Wagnerstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.011 (bandbreedte € 368.730 – € 469.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 12 in Elst is in oktober 2026 € 408.667 (bandbreedte € 388.234 – € 429.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 12 in Elst?
Voor Wagnerstraat 12 adviseren wij een bod van € 429.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 12 in Elst bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 12 ligt rond € 419.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.