Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 27

6661AN Elst

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.369
+16,7%
[ € 323.285 – € 411.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.624[ € 339.743 – € 375.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.380[ € 358.429 – € 396.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 27 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.369 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +1,3%
+€ 52.47712 maanden +16,7%
+€ 40.27812 mnd vs. NL +12,8%
Verdistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.369 voor Verdistraat 27 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 27 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.369.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 27
€ 377.380[ € 358.429 – € 396.158 ]
Verkoper houdt over€ 371.979−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.078+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 27 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 27
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 357.624[ € 339.743 – € 375.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 27 adviseren wij in een bod van € 377.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.624 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.369+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.249+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 357.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 27 in Elst bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.369
Verwachte verkoopprijs€ 377.380
Verwachte vraagprijs€ 357.624
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.369 is Verdistraat 27 een van de meer betaalbare woningen in de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 27 in Elst.

Wat is Verdistraat 27 in Elst waard?
Verdistraat 27 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.369 (bandbreedte € 323.285 – € 411.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 27 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 27 in Elst is in oktober 2026 € 357.624 (bandbreedte € 339.743 – € 375.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 27 in Elst?
Voor Verdistraat 27 adviseren wij een bod van € 377.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 27 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 27 in Elst bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 27 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 27 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 27 ligt rond € 367.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.