Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 29

6661AN Elst

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.158
+16,7%
[ € 335.419 – € 426.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.164[ € 352.606 – € 389.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.421[ € 371.647 – € 410.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 29 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.158 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +1,3%
+€ 54.44712 maanden +16,7%
+€ 41.79012 mnd vs. NL +12,8%
Verdistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.158 voor Verdistraat 29 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 29 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.421. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.158.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 29
€ 391.421[ € 371.647 – € 410.767 ]
Verkoper houdt over€ 385.865−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.399+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 29 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 29
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 371.164[ € 352.606 – € 389.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 29 adviseren wij in een bod van € 391.421, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.164 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.421+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.992+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 371.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 29 in Elst bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.158
Verwachte verkoopprijs€ 391.421
Verwachte vraagprijs€ 371.164
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Reijersstraat 50, 6661GV Elst
Reijersstraat 50
1969 · 83 m²
€ 260.526
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.158 is Verdistraat 29 een van de meer betaalbare woningen in de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 29 in Elst.

Wat is Verdistraat 29 in Elst waard?
Verdistraat 29 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.158 (bandbreedte € 335.419 – € 426.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 29 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 29 in Elst is in oktober 2026 € 371.164 (bandbreedte € 352.606 – € 389.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 29 in Elst?
Voor Verdistraat 29 adviseren wij een bod van € 391.421 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 29 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 29 in Elst bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 29 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 29 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 29 ligt rond € 381.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.