Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 4

6661AW Elst

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.941
+16,7%
[ € 486.588 – € 619.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.182[ € 516.973 – € 571.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.251[ € 541.788 – € 598.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.941 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.057Sinds september +1,3%
+€ 78.98512 maanden +16,7%
+€ 60.62312 mnd vs. NL +12,8%
Schubertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.941 voor Schubertstraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.941.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 4
€ 563.251[ € 541.788 – € 598.818 ]
Verkoper houdt over€ 555.805−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.666+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 4
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 544.182[ € 516.973 – € 571.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 563.251, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.182 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.941+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.251+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.414+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 4 in Elst bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 552.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.941
Verwachte verkoopprijs€ 563.251
Verwachte vraagprijs€ 544.182
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.941 zit Schubertstraat 4 in het middensegment van de Helster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 4 in Elst.

Wat is Schubertstraat 4 in Elst waard?
Schubertstraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.941 (bandbreedte € 486.588 – € 619.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 544.182 (bandbreedte € 516.973 – € 571.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 4 in Elst?
Voor Schubertstraat 4 adviseren wij een bod van € 563.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 4 in Elst bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 4 ligt rond € 552.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.