Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 2

6661AX Elst

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.330
+16,7%
[ € 452.610 – € 576.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.312[ € 477.196 – € 527.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.635[ € 500.101 – € 552.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.330 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.564Sinds september +1,3%
+€ 73.47012 maanden +16,7%
+€ 56.39112 mnd vs. NL +12,8%
Bizetstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.330 voor Bizetstraat 2 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 2 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.330.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 2
€ 526.635[ € 500.101 – € 552.745 ]
Verkoper houdt over€ 519.592−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.318+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 2 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 2
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 502.312[ € 477.196 – € 527.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 2 adviseren wij in een bod van € 526.635, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.312 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.635+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 502.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 2 in Elst bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 514.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.330
Verwachte verkoopprijs€ 526.635
Verwachte vraagprijs€ 502.312
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Helster willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 2 in Elst.

Wat is Bizetstraat 2 in Elst waard?
Bizetstraat 2 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.330 (bandbreedte € 452.610 – € 576.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 2 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 2 in Elst is in oktober 2026 € 502.312 (bandbreedte € 477.196 – € 527.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 2 in Elst?
Voor Bizetstraat 2 adviseren wij een bod van € 526.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 2 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 2 in Elst bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 2 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 2 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 2 ligt rond € 514.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.