Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 117

6661BK Elst

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.722
+16,7%
[ € 423.915 – € 539.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.498[ € 446.973 – € 494.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.241[ € 468.875 – € 518.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 117 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.722 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.148Sinds september +1,3%
+€ 68.81212 maanden +16,7%
+€ 52.81512 mnd vs. NL +12,8%
Mozartstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.722 voor Mozartstraat 117 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 117 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.722.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 117
€ 493.241[ € 468.875 – € 518.230 ]
Verkoper houdt over€ 486.565−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.256+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 117 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 117
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 470.498[ € 446.973 – € 494.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 117 adviseren wij in een bod van € 493.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.498 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.903+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 470.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 117 in Elst bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.722
Verwachte verkoopprijs€ 493.241
Verwachte vraagprijs€ 470.498
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Helster willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 117 in Elst.

Wat is Mozartstraat 117 in Elst waard?
Mozartstraat 117 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.722 (bandbreedte € 423.915 – € 539.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 117 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 117 in Elst is in oktober 2026 € 470.498 (bandbreedte € 446.973 – € 494.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 117 in Elst?
Voor Mozartstraat 117 adviseren wij een bod van € 493.241 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 117 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 117 in Elst bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 117 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 117 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 117 ligt rond € 481.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.