Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 11a

6661BR Elst

Te koop
239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.451
+15,6%
[ € 626.077 – € 796.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.401[ € 691.600 – € 764.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 11a in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.451 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.080Sinds mei +1,3%
+€ 96.11012 maanden +15,6%
+€ 70.01612 mnd vs. NL +11,4%
Haydnstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.451 voor Haydnstraat 11a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 11a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.401. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.451.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 11a
€ 725.401[ € 691.600 – € 764.400 ]
Verkoper houdt over€ 716.172−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.059+€ 16.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.172

Wat is de vraagprijs?

Haydnstraat 11a in Elst staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Haydnstraat 11a
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 557.627[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 11a adviseren wij in een bod van € 725.401, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.451+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.401+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.671+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 11a in Elst bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 711.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.451
Verwachte verkoopprijs€ 725.401
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (52%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 434.645
Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 850.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 711.451 duidelijk in het hogere segment van de Helster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 11a in Elst.

Wat is Haydnstraat 11a in Elst waard?
Haydnstraat 11a in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.451 (bandbreedte € 626.077 – € 796.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de vraagprijs van Haydnstraat 11a in Elst?
Haydnstraat 11a in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 11a in Elst?
Voor Haydnstraat 11a adviseren wij een bod van € 725.401 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 11a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 11a in Elst bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 11a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 11a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 96.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 11a ligt rond € 711.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.