Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 25

6661BR Elst

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.404
+16,7%
[ € 659.476 – € 839.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.259[ € 698.496 – € 772.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.821[ € 725.039 – € 801.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.404 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.564Sinds september +1,3%
+€ 107.04912 maanden +16,7%
+€ 82.16312 mnd vs. NL +12,8%
Haydnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.404 voor Haydnstraat 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.821. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.404.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 25
€ 763.821[ € 725.039 – € 801.359 ]
Verkoper houdt over€ 754.169−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.247+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 25
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 735.259[ € 698.496 – € 772.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 763.821, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.259 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.404+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.821+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.012+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 735.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 25 in Elst bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 749.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.404
Verwachte verkoopprijs€ 763.821
Verwachte vraagprijs€ 735.259
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.404 duidelijk in het hogere segment van de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 25 in Elst.

Wat is Haydnstraat 25 in Elst waard?
Haydnstraat 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.404 (bandbreedte € 659.476 – € 839.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 25 in Elst is in oktober 2026 € 735.259 (bandbreedte € 698.496 – € 772.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 25 in Elst?
Voor Haydnstraat 25 adviseren wij een bod van € 763.821 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 25 in Elst bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 107.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 25 ligt rond € 749.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.