Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 53

6661BS Elst

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.858
+16,7%
[ € 502.355 – € 639.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.499[ € 529.624 – € 585.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.537[ € 555.046 – € 613.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 53 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.858 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.286Sinds september +1,3%
+€ 81.54412 maanden +16,7%
+€ 62.58712 mnd vs. NL +12,8%
Haydnstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.858 voor Haydnstraat 53 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 53 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.858.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 53
€ 584.537[ € 555.046 – € 613.472 ]
Verkoper houdt over€ 576.857−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.378+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 53 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 53
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 557.499[ € 529.624 – € 585.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 53 adviseren wij in een bod van € 584.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 557.499 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.764+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 557.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 53 in Elst bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 570.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.858
Verwachte verkoopprijs€ 584.537
Verwachte vraagprijs€ 557.499
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.858 zit Haydnstraat 53 in het middensegment van de Helster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 53 in Elst.

Wat is Haydnstraat 53 in Elst waard?
Haydnstraat 53 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.858 (bandbreedte € 502.355 – € 639.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 53 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 53 in Elst is in oktober 2026 € 557.499 (bandbreedte € 529.624 – € 585.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 53 in Elst?
Voor Haydnstraat 53 adviseren wij een bod van € 584.537 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 53 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 53 in Elst bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 53 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 53 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 53 ligt rond € 570.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.