Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 11

6661CB Elst

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.522
+16,7%
[ € 565.419 – € 719.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.681[ € 599.147 – € 662.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.585[ € 621.915 – € 687.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.522 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.200Sinds september +1,3%
+€ 91.78112 maanden +16,7%
+€ 70.44512 mnd vs. NL +12,8%
Griegstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.522 voor Griegstraat 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.585. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.522.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 11
€ 654.585[ € 621.915 – € 687.379 ]
Verkoper houdt over€ 646.135−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.827+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 11
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 630.681[ € 599.147 – € 662.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 11 adviseren wij in een bod van € 654.585, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.681 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.585+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.314+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 630.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 11 in Elst bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 642.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.522
Verwachte verkoopprijs€ 654.585
Verwachte vraagprijs€ 630.681
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.522 ligt Griegstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 11 in Elst.

Wat is Griegstraat 11 in Elst waard?
Griegstraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.522 (bandbreedte € 565.419 – € 719.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 11 in Elst is in oktober 2026 € 630.681 (bandbreedte € 599.147 – € 662.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 11 in Elst?
Voor Griegstraat 11 adviseren wij een bod van € 654.585 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 11 in Elst bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 11 ligt rond € 642.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.