Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuna 79

6661JG Elst

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.061
+16,7%
[ € 747.174 – € 950.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.339[ € 795.472 – € 879.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.843[ € 821.723 – € 908.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuna 79 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.061 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.836Sinds september +1,3%
+€ 121.28412 maanden +16,7%
+€ 93.08912 mnd vs. NL +12,8%
Fortuna 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.061 voor Fortuna 79 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuna 79 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.843. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 849.061.

Verwachte verkoopprijs Fortuna 79
€ 862.843[ € 821.723 – € 908.220 ]
Verkoper houdt over€ 852.102−€ 10.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.250+€ 19.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuna 79 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuna 79
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 837.339[ € 795.472 – € 879.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuna 79 adviseren wij in een bod van € 862.843, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 837.339 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.061+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.843+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.985+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuna 79 zal in bij een vraagprijs van € 837.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuna 79 in Elst bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 849.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuna 79

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.061
Verwachte verkoopprijs€ 862.843
Verwachte vraagprijs€ 837.339
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianus 22, 6661JV Elst
Hadrianus 22
2007 · 225 m²
€ 912.355
Straatbeeld van Germaan 7, 6661JN Elst
Germaan 7
2014 · 220 m²
€ 1.049.866
Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuna 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.061 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortuna 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuna 79 in Elst.

Wat is Fortuna 79 in Elst waard?
Fortuna 79 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.061 (bandbreedte € 747.174 – € 950.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuna 79 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Fortuna 79 in Elst is in oktober 2026 € 837.339 (bandbreedte € 795.472 – € 879.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuna 79 in Elst?
Voor Fortuna 79 adviseren wij een bod van € 862.843 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuna 79 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuna 79 in Elst bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuna 79 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuna 79 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 121.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuna 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Fortuna 79 ligt rond € 849.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuna 79?
Huishoudens in de buurt van Fortuna 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.