Huiswaardemeter

Woningwaarde Germaan 15

6661JN Elst

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.024
+16,7%
[ € 924.021 – € 1.176.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.749[ € 980.162 – € 1.083.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.623[ € 1.014.468 – € 1.121.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Germaan 15 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.024 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.401Sinds september +1,3%
+€ 149.99112 maanden +16,7%
+€ 115.12312 mnd vs. NL +12,8%
Germaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.024 voor Germaan 15 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germaan 15 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.623. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.024.

Verwachte verkoopprijs Germaan 15
€ 1.068.623[ € 1.014.468 – € 1.121.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.618−€ 13.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.145+€ 23.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germaan 15 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Germaan 15
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 1.031.749[ € 980.162 – € 1.083.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.068.623, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.749 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.024+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.623+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.054+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germaan 15 in Elst bedragen € 5.308 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.623
Verwachte vraagprijs€ 1.031.749
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germaan 7, 6661JN Elst
Germaan 7
2014 · 220 m²
€ 1.049.866
Straatbeeld van Hadrianus 22, 6661JV Elst
Hadrianus 22
2007 · 225 m²
€ 912.355
Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Germaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.024 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Germaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germaan 15 in Elst.

Wat is Germaan 15 in Elst waard?
Germaan 15 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.024 (bandbreedte € 924.021 – € 1.176.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germaan 15 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Germaan 15 in Elst is in oktober 2026 € 1.031.749 (bandbreedte € 980.162 – € 1.083.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Germaan 15 in Elst?
Voor Germaan 15 adviseren wij een bod van € 1.068.623 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germaan 15 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Germaan 15 in Elst bedragen € 5.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germaan 15 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germaan 15 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 149.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Germaan 15 ligt rond € 1.050.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germaan 15?
Huishoudens in de buurt van Germaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.