Huiswaardemeter

Woningwaarde Germaan 5

6661JN Elst

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.771
+16,7%
[ € 897.398 – € 1.142.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.395[ € 951.325 – € 1.051.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.484[ € 986.524 – € 1.090.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Germaan 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.771 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.015Sinds september +1,3%
+€ 145.67012 maanden +16,7%
+€ 111.80612 mnd vs. NL +12,8%
Germaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.771 voor Germaan 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germaan 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.484. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.771.

Verwachte verkoopprijs Germaan 5
€ 1.038.484[ € 986.524 – € 1.090.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.811−€ 12.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.404+€ 22.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germaan 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Germaan 5
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 1.001.395[ € 951.325 – € 1.051.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.038.484, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.395 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.771+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.484+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.408+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germaan 5 in Elst bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.484
Verwachte vraagprijs€ 1.001.395
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Straatbeeld van Germaan 7, 6661JN Elst
Germaan 7
2014 · 220 m²
€ 1.049.866
Straatbeeld van Fortuna 89, 6661JG Elst
Fortuna 89
2007 · 175 m²
€ 674.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Germaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.771 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Germaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germaan 5 in Elst.

Wat is Germaan 5 in Elst waard?
Germaan 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.771 (bandbreedte € 897.398 – € 1.142.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germaan 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Germaan 5 in Elst is in oktober 2026 € 1.001.395 (bandbreedte € 951.325 – € 1.051.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Germaan 5 in Elst?
Voor Germaan 5 adviseren wij een bod van € 1.038.484 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germaan 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Germaan 5 in Elst bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germaan 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germaan 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 145.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Germaan 5 ligt rond € 1.019.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germaan 5?
Huishoudens in de buurt van Germaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.