Huiswaardemeter

Woningwaarde Wodan 32

6661JR Elst

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.678
+16,7%
[ € 386.917 – € 492.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.321[ € 407.855 – € 450.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.285[ € 427.432 – € 472.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Wodan 32 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.678 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds september +1,3%
+€ 62.80612 maanden +16,7%
+€ 48.20612 mnd vs. NL +12,8%
Wodan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.678 voor Wodan 32 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wodan 32 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.678.

Verwachte verkoopprijs Wodan 32
€ 450.285[ € 427.432 – € 472.425 ]
Verkoper houdt over€ 444.082−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.441+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wodan 32 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Wodan 32
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 429.321[ € 407.855 – € 450.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wodan 32 adviseren wij in een bod van € 450.285, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.321 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.285+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.799+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wodan 32 zal in bij een vraagprijs van € 429.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wodan 32 in Elst bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wodan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.678
Verwachte verkoopprijs€ 450.285
Verwachte vraagprijs€ 429.321
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 35, 6661JW Elst
Apollo 35
2007 · 108 m²
€ 468.699
Straatbeeld van Juno 109, 6661JB Elst
Juno 109
2016 · 110 m²
€ 640.128
Straatbeeld van Legioen 85, 6661SC Elst
Legioen 85
2007 · 129 m²
€ 488.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.678 is Wodan 32 een van de meer betaalbare woningen in Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wodan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wodan 32 in Elst.

Wat is Wodan 32 in Elst waard?
Wodan 32 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.678 (bandbreedte € 386.917 – € 492.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wodan 32 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wodan 32 in Elst is in oktober 2026 € 429.321 (bandbreedte € 407.855 – € 450.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Wodan 32 in Elst?
Voor Wodan 32 adviseren wij een bod van € 450.285 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wodan 32 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wodan 32 in Elst bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wodan 32 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wodan 32 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wodan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Wodan 32 ligt rond € 439.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wodan 32?
Huishoudens in de buurt van Wodan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.