Huiswaardemeter

Woningwaarde Wodan 44

6661JR Elst

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.319
+16,7%
[ € 651.481 – € 829.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.337[ € 690.020 – € 762.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.570[ € 716.931 – € 792.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Wodan 44 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.319 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.448Sinds september +1,3%
+€ 105.75112 maanden +16,7%
+€ 81.16712 mnd vs. NL +12,8%
Wodan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.319 voor Wodan 44 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wodan 44 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.570. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.319.

Verwachte verkoopprijs Wodan 44
€ 754.570[ € 716.931 – € 792.398 ]
Verkoper houdt over€ 745.020−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.811+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wodan 44 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Wodan 44
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 726.337[ € 690.020 – € 762.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wodan 44 adviseren wij in een bod van € 754.570, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.337 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.319+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.570+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.299+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wodan 44 zal in bij een vraagprijs van € 726.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wodan 44 in Elst bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 740.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wodan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.319
Verwachte verkoopprijs€ 754.570
Verwachte vraagprijs€ 726.337
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Straatbeeld van Fortuna 89, 6661JG Elst
Fortuna 89
2007 · 175 m²
€ 674.094
Straatbeeld van Apollo 6, 6661JW Elst
Apollo 6
2007 · 165 m²
€ 672.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.319 ligt Wodan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wodan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wodan 44 in Elst.

Wat is Wodan 44 in Elst waard?
Wodan 44 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.319 (bandbreedte € 651.481 – € 829.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wodan 44 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wodan 44 in Elst is in oktober 2026 € 726.337 (bandbreedte € 690.020 – € 762.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Wodan 44 in Elst?
Voor Wodan 44 adviseren wij een bod van € 754.570 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wodan 44 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wodan 44 in Elst bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wodan 44 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wodan 44 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wodan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Wodan 44 ligt rond € 740.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wodan 44?
Huishoudens in de buurt van Wodan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.