Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelius 9

6661JT Elst

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.368
+16,7%
[ € 812.564 – € 1.034.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.000[ € 862.600 – € 953.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.996[ € 891.928 – € 985.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelius 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.368 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.785Sinds september +1,3%
+€ 131.89912 maanden +16,7%
+€ 101.23712 mnd vs. NL +12,8%
Aurelius 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.368 voor Aurelius 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelius 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.368.

Verwachte verkoopprijs Aurelius 9
€ 938.996[ € 891.928 – € 985.816 ]
Verkoper houdt over€ 927.417−€ 11.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.926+€ 20.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelius 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelius 9
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 908.000[ € 862.600 – € 953.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelius 9 adviseren wij in een bod van € 938.996, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 908.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.996+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.946+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelius 9 zal in bij een vraagprijs van € 908.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelius 9 in Elst bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 923.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelius 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.368
Verwachte verkoopprijs€ 938.996
Verwachte vraagprijs€ 908.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianus 22, 6661JV Elst
Hadrianus 22
2007 · 225 m²
€ 912.355
Straatbeeld van Germaan 7, 6661JN Elst
Germaan 7
2014 · 220 m²
€ 1.049.866
Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurelius 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.368 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelius 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelius 9 in Elst.

Wat is Aurelius 9 in Elst waard?
Aurelius 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.368 (bandbreedte € 812.564 – € 1.034.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelius 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Aurelius 9 in Elst is in oktober 2026 € 908.000 (bandbreedte € 862.600 – € 953.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelius 9 in Elst?
Voor Aurelius 9 adviseren wij een bod van € 938.996 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelius 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelius 9 in Elst bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelius 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelius 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 131.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelius 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Aurelius 9 ligt rond € 923.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelius 9?
Huishoudens in de buurt van Aurelius 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.