Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataaf 23

6661SL Elst

355 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.480.082
+16,7%
[ € 1.302.472 – € 1.657.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.444.918[ € 1.372.672 – € 1.517.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.966[ € 1.423.461 – € 1.573.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataaf 23 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.480.082 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.890Sinds september +1,3%
+€ 211.42312 maanden +16,7%
+€ 162.27412 mnd vs. NL +12,8%
Bataaf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.480.082 voor Bataaf 23 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataaf 23 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.966. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.480.082.

Verwachte verkoopprijs Bataaf 23
€ 1.506.966[ € 1.423.461 – € 1.573.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.139−€ 17.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.255+€ 32.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataaf 23 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.444.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Bataaf 23
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 1.444.918[ € 1.372.672 – € 1.517.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataaf 23 adviseren wij in een bod van € 1.506.966, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.444.918 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.480.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.966+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.314+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataaf 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.444.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataaf 23 in Elst bedragen € 7.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.480.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.238
OZB€ 106
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.605.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataaf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.480.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.966
Verwachte vraagprijs€ 1.444.918
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germaan 7, 6661JN Elst
Germaan 7
2014 · 220 m²
€ 1.049.866
Straatbeeld van Hadrianus 22, 6661JV Elst
Hadrianus 22
2007 · 225 m²
€ 912.355
Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataaf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.480.082 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bataaf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataaf 23 in Elst.

Wat is Bataaf 23 in Elst waard?
Bataaf 23 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.480.082 (bandbreedte € 1.302.472 – € 1.657.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataaf 23 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Bataaf 23 in Elst is in oktober 2026 € 1.444.918 (bandbreedte € 1.372.672 – € 1.517.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataaf 23 in Elst?
Voor Bataaf 23 adviseren wij een bod van € 1.506.966 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataaf 23 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Bataaf 23 in Elst bedragen € 7.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.480.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.238 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataaf 23 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataaf 23 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 211.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataaf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bataaf 23 ligt rond € 1.480.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataaf 23?
Huishoudens in de buurt van Bataaf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.