Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataaf 27

6661SL Elst

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.387
+16,7%
[ € 985.061 – € 1.253.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.447[ € 1.046.375 – € 1.156.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.619[ € 1.080.905 – € 1.194.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataaf 27 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.387 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.286Sinds september +1,3%
+€ 159.89912 maanden +16,7%
+€ 122.72712 mnd vs. NL +12,8%
Bataaf 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.387 voor Bataaf 27 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataaf 27 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.619. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.387.

Verwachte verkoopprijs Bataaf 27
€ 1.137.619[ € 1.080.905 – € 1.194.684 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.855−€ 13.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.521+€ 24.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataaf 27 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Bataaf 27
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 1.101.447[ € 1.046.375 – € 1.156.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataaf 27 adviseren wij in een bod van € 1.137.619, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.447 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.387+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.619+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.500+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataaf 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataaf 27 in Elst bedragen € 5.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.474
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.970.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataaf 27

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.387
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.619
Verwachte vraagprijs€ 1.101.447
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianus 22, 6661JV Elst
Hadrianus 22
2007 · 225 m²
€ 912.355
Straatbeeld van Germaan 7, 6661JN Elst
Germaan 7
2014 · 220 m²
€ 1.049.866
Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataaf 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.387 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bataaf 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataaf 27 in Elst.

Wat is Bataaf 27 in Elst waard?
Bataaf 27 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.387 (bandbreedte € 985.061 – € 1.253.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataaf 27 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Bataaf 27 in Elst is in oktober 2026 € 1.101.447 (bandbreedte € 1.046.375 – € 1.156.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataaf 27 in Elst?
Voor Bataaf 27 adviseren wij een bod van € 1.137.619 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataaf 27 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Bataaf 27 in Elst bedragen € 5.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.474 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataaf 27 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataaf 27 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 159.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataaf 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bataaf 27 ligt rond € 1.119.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataaf 27?
Huishoudens in de buurt van Bataaf 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.