Woningwaarde Bataaf 7

6661SL Elst

234 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.144.353

+16,7%

[ € 1.007.031 – € 1.281.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.125.183[ € 1.068.924 – € 1.181.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.163.850[ € 1.105.267 – € 1.221.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataaf 7 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.353 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.605Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 163.46612 maanden +16,7%+16,7%

+€ 125.46512 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Bataaf 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.353 voor Bataaf 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataaf 7 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.850. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.353.

Verwachte verkoopprijs Bataaf 7

€ 1.163.850[ € 1.105.267 – € 1.221.611 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.798−€ 14.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.189.277+€ 25.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataaf 7 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.125.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bataaf 7

Onder gem. in WesteraamBoven gem.

€ 1.125.183[ € 1.068.924 – € 1.181.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]

Gem. vraagprijs in Westeraam

€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataaf 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.163.850, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.183 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.353+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.850+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.222.043+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataaf 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataaf 7 in Elst bedragen € 5.780 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.344.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.780/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.596

OZB€ 82

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.780

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataaf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.353

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.850

Verwachte vraagprijs€ 1.125.183

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataaf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.353 duidelijk in het hogere segment van Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bataaf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataaf 7 in Elst.

Wat is Bataaf 7 in Elst waard?

Bataaf 7 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.353 (bandbreedte € 1.007.031 – € 1.281.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bataaf 7 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Bataaf 7 in Elst is in oktober 2026 € 1.125.183 (bandbreedte € 1.068.924 – € 1.181.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Bataaf 7 in Elst?

Voor Bataaf 7 adviseren wij een bod van € 1.163.850 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bataaf 7 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Bataaf 7 in Elst bedragen € 5.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.596 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bataaf 7 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bataaf 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 163.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataaf 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bataaf 7 ligt rond € 1.144.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bataaf 7?

Huishoudens in de buurt van Bataaf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.