Huiswaardemeter

Woningwaarde Dupondius 96

6661TN Elst

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.136
+16,7%
[ € 560.680 – € 713.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.402[ € 594.132 – € 656.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.090[ € 616.709 – € 681.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Dupondius 96 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.136 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.132Sinds september +1,3%
+€ 91.01212 maanden +16,7%
+€ 69.85412 mnd vs. NL +12,8%
Dupondius 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.136 voor Dupondius 96 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dupondius 96 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.136.

Verwachte verkoopprijs Dupondius 96
€ 649.090[ € 616.709 – € 681.626 ]
Verkoper houdt over€ 640.700−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.222+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dupondius 96 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Dupondius 96
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 625.402[ € 594.132 – € 656.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dupondius 96 adviseren wij in een bod van € 649.090, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.402 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.136+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.090+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.545+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dupondius 96 zal in bij een vraagprijs van € 625.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dupondius 96 in Elst bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dupondius 96

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.136
Verwachte verkoopprijs€ 649.090
Verwachte vraagprijs€ 625.402
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortuna 89, 6661JG Elst
Fortuna 89
2007 · 175 m²
€ 674.094
Straatbeeld van Hadrianus 20, 6661JV Elst
Hadrianus 20
2007 · 200 m²
€ 837.681
Straatbeeld van Apollo 6, 6661JW Elst
Apollo 6
2007 · 165 m²
€ 672.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.136 zit Dupondius 96 in het middensegment van Lingebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dupondius 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dupondius 96 in Elst.

Wat is Dupondius 96 in Elst waard?
Dupondius 96 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.136 (bandbreedte € 560.680 – € 713.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dupondius 96 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Dupondius 96 in Elst is in oktober 2026 € 625.402 (bandbreedte € 594.132 – € 656.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Dupondius 96 in Elst?
Voor Dupondius 96 adviseren wij een bod van € 649.090 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dupondius 96 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Dupondius 96 in Elst bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dupondius 96 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dupondius 96 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dupondius 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Dupondius 96 ligt rond € 637.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dupondius 96?
Huishoudens in de buurt van Dupondius 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.