Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aamsestraat 20

6662AA Elst

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.078
+16,7%
[ € 879.189 – € 1.118.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.317[ € 933.201 – € 1.031.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.125[ € 964.930 – € 1.066.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aamsestraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.078 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.751Sinds september +1,3%
+€ 142.71412 maanden +16,7%
+€ 109.53712 mnd vs. NL +12,8%
Oude Aamsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.078 voor Oude Aamsestraat 20 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aamsestraat 20 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 999.078.

Verwachte verkoopprijs Oude Aamsestraat 20
€ 1.016.125[ € 964.930 – € 1.066.502 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.698−€ 12.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.598+€ 22.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aamsestraat 20 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aamsestraat 20
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 982.317[ € 933.201 – € 1.031.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aamsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.016.125, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 982.317 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.125+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.931+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aamsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 982.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aamsestraat 20 in Elst bedragen € 5.064 per maand bij een woningwaarde van € 999.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aamsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.125
Verwachte vraagprijs€ 982.317
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Aamsestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.078 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Aamsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aamsestraat 20 in Elst.

Wat is Oude Aamsestraat 20 in Elst waard?
Oude Aamsestraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.078 (bandbreedte € 879.189 – € 1.118.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aamsestraat 20 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Oude Aamsestraat 20 in Elst is in oktober 2026 € 982.317 (bandbreedte € 933.201 – € 1.031.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aamsestraat 20 in Elst?
Voor Oude Aamsestraat 20 adviseren wij een bod van € 1.016.125 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aamsestraat 20 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aamsestraat 20 in Elst bedragen € 5.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aamsestraat 20 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aamsestraat 20 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 142.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aamsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aamsestraat 20 ligt rond € 999.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aamsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Aamsestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.