Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aamsestraat 4

6662AA Elst

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.492
+16,7%
[ € 302.273 – € 384.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.506[ € 317.781 – € 351.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.719[ € 334.941 – € 370.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aamsestraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.492 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +1,3%
+€ 49.06612 maanden +16,7%
+€ 37.66012 mnd vs. NL +12,8%
Oude Aamsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.492 voor Oude Aamsestraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aamsestraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.492.

Verwachte verkoopprijs Oude Aamsestraat 4
€ 352.719[ € 334.941 – € 370.197 ]
Verkoper houdt over€ 347.589−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.923+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aamsestraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aamsestraat 4
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 334.506[ € 317.781 – € 351.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aamsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.719, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.506 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.492+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.719+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.355+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aamsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 334.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aamsestraat 4 in Elst bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aamsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.492
Verwachte verkoopprijs€ 352.719
Verwachte vraagprijs€ 334.506
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.492 is Oude Aamsestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Aamsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aamsestraat 4 in Elst.

Wat is Oude Aamsestraat 4 in Elst waard?
Oude Aamsestraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.492 (bandbreedte € 302.273 – € 384.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aamsestraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Oude Aamsestraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 334.506 (bandbreedte € 317.781 – € 351.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aamsestraat 4 in Elst?
Voor Oude Aamsestraat 4 adviseren wij een bod van € 352.719 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aamsestraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aamsestraat 4 in Elst bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aamsestraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aamsestraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aamsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aamsestraat 4 ligt rond € 343.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aamsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Aamsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.