Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 4b

6662AT Elst

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.513
+16,7%
[ € 546.931 – € 696.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.962[ € 579.464 – € 640.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.283[ € 601.484 – € 664.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.513 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.932Sinds september +1,3%
+€ 88.78012 maanden +16,7%
+€ 68.14112 mnd vs. NL +12,8%
Van Oldenbarneveltstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.513 voor Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.283. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.513.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 4b
€ 633.283[ € 601.484 – € 664.797 ]
Verkoper houdt over€ 625.067−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.099+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 4b
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 609.962[ € 579.464 – € 640.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 4b adviseren wij in een bod van € 633.283, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.962 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.513+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.283+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.947+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 609.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 621.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.513
Verwachte verkoopprijs€ 633.283
Verwachte vraagprijs€ 609.962
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Straatbeeld van Eshofsestraat 2k, 6662AV Elst
Eshofsestraat 2k
2021 · 99 m²
€ 688.657
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omgeving Oude Bemmelseweg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst waard?
Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.513 (bandbreedte € 546.931 – € 696.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst is in oktober 2026 € 609.962 (bandbreedte € 579.464 – € 640.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 4b adviseren wij een bod van € 633.283 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 4b in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 4b ligt rond € 621.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.