Woningwaarde Stationsstraat 12

6662BA Elst

279 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 3.979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.110.016

+16,7%

[ € 976.814 – € 1.243.218 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.091.891[ € 1.037.296 – € 1.146.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.128.442[ € 1.071.527 – € 1.184.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.016 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.167Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 158.56112 maanden +16,7%+16,7%

+€ 121.70012 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Stationsstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.016 voor Stationsstraat 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.128.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.016.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 12

€ 1.128.442[ € 1.071.527 – € 1.184.320 ]

Verkoper houdt over€ 1.114.779−€ 13.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.153.161+€ 24.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.128.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.114.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.091.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 12

Onder gem. in Elst-OostBoven gem.

€ 1.091.891[ € 1.037.296 – € 1.146.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]

Gem. vraagprijs in Elst-Oost

€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.128.442, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.891 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.016+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.128.442+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.184.864+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.091.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 12 in Elst bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.310.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.428

OZB€ 80

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.016

Verwachte verkoopprijs€ 1.128.442

Verwachte vraagprijs€ 1.091.891

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (30%)

C (15%)

D (10%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Eshofsestraat 2k

2021 · 99 m²

€ 688.657

Van Oldenbarneveltstraat 2e

Van Oldenbarneveltstraat 2e

2003 · 170 m²

€ 642.847

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.016 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 12 in Elst.

Wat is Stationsstraat 12 in Elst waard?

Stationsstraat 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.016 (bandbreedte € 976.814 – € 1.243.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Elst is in oktober 2026 € 1.091.891 (bandbreedte € 1.037.296 – € 1.146.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 12 in Elst?

Voor Stationsstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.128.442 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 12 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 12 in Elst bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.428 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 12 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 158.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 12 ligt rond € 1.110.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.