Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3a

6662BA Elst

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.024
+16,7%
[ € 643.301 – € 818.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.875[ € 681.031 – € 752.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.453[ € 707.591 – € 782.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3a in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.024 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.330Sinds september +1,3%
+€ 104.42312 maanden +16,7%
+€ 80.14812 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.024 voor Stationsstraat 3a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.453. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.024.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3a
€ 745.453[ € 707.591 – € 782.075 ]
Verkoper houdt over€ 736.003−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.512+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3a in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3a
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 716.875[ € 681.031 – € 752.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3a adviseren wij in een bod van € 745.453, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.875 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.453+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.726+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 716.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3a in Elst bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 731.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.024
Verwachte verkoopprijs€ 745.453
Verwachte vraagprijs€ 716.875
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.024 zit Stationsstraat 3a in het middensegment van Omgeving Oude Bemmelseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3a in Elst.

Wat is Stationsstraat 3a in Elst waard?
Stationsstraat 3a in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.024 (bandbreedte € 643.301 – € 818.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3a in Elst?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3a in Elst is in oktober 2026 € 716.875 (bandbreedte € 681.031 – € 752.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3a in Elst?
Voor Stationsstraat 3a adviseren wij een bod van € 745.453 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3a in Elst bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3a ligt rond € 731.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.