Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grote Laak 5

6662BM Elst

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.765
+16,7%
[ € 682.673 – € 868.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.967[ € 721.969 – € 797.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.891[ € 752.292 – € 831.480 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Laak 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.765 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.901Sinds september +1,3%
+€ 110.81412 maanden +16,7%
+€ 85.05312 mnd vs. NL +12,8%
De Grote Laak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.765 voor De Grote Laak 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Laak 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.891. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.765.

Verwachte verkoopprijs De Grote Laak 5
€ 791.891[ € 752.292 – € 831.480 ]
Verkoper houdt over€ 781.930−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.879+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Laak 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Laak 5
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 759.967[ € 721.969 – € 797.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Laak 5 adviseren wij in een bod van € 791.891, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.967 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.891+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.486+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Laak 5 zal in bij een vraagprijs van € 759.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Laak 5 in Elst bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 775.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Laak 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.765
Verwachte verkoopprijs€ 791.891
Verwachte vraagprijs€ 759.967
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.765 ligt De Grote Laak 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Grote Laak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Laak 5 in Elst.

Wat is De Grote Laak 5 in Elst waard?
De Grote Laak 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.765 (bandbreedte € 682.673 – € 868.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Laak 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van De Grote Laak 5 in Elst is in oktober 2026 € 759.967 (bandbreedte € 721.969 – € 797.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Laak 5 in Elst?
Voor De Grote Laak 5 adviseren wij een bod van € 791.891 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Laak 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Laak 5 in Elst bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Laak 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Laak 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 110.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Laak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Laak 5 ligt rond € 775.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Laak 5?
Huishoudens in de buurt van De Grote Laak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.