Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstraat 23b

6662DH Elst

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.872
+16,7%
[ € 417.887 – € 531.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.533[ € 440.356 – € 486.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.489[ € 461.933 – € 510.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstraat 23b in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.872 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.061Sinds september +1,3%
+€ 67.83312 maanden +16,7%
+€ 52.06412 mnd vs. NL +12,8%
Willemsstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.872 voor Willemsstraat 23b in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstraat 23b in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.872.

Verwachte verkoopprijs Willemsstraat 23b
€ 486.489[ € 461.933 – € 510.559 ]
Verkoper houdt over€ 479.888−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.369+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstraat 23b in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstraat 23b
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 463.533[ € 440.356 – € 486.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstraat 23b adviseren wij in een bod van € 486.489, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.533 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.489+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.813+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 463.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstraat 23b in Elst bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.872
Verwachte verkoopprijs€ 486.489
Verwachte vraagprijs€ 463.533
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Straatbeeld van Schenkelskamp 53, 6662SK Elst
Schenkelskamp 53
1998 · 117 m²
€ 483.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.872 zit Willemsstraat 23b in het middensegment van Elst centrum Zuidzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemsstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstraat 23b in Elst.

Wat is Willemsstraat 23b in Elst waard?
Willemsstraat 23b in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.872 (bandbreedte € 417.887 – € 531.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstraat 23b in Elst?
De verwachte vraagprijs van Willemsstraat 23b in Elst is in oktober 2026 € 463.533 (bandbreedte € 440.356 – € 486.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstraat 23b in Elst?
Voor Willemsstraat 23b adviseren wij een bod van € 486.489 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstraat 23b in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstraat 23b in Elst bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstraat 23b in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstraat 23b in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstraat 23b ligt rond € 474.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Willemsstraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.