Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 18a

6662DR Elst

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.083
+16,7%
[ € 425.993 – € 542.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.322[ € 448.706 – € 495.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.137[ € 471.141 – € 520.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 18a in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.083 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.178Sinds september +1,3%
+€ 69.14912 maanden +16,7%
+€ 53.07412 mnd vs. NL +12,8%
Smidsstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.083 voor Smidsstraat 18a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 18a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.083.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 18a
€ 496.137[ € 471.141 – € 520.735 ]
Verkoper houdt over€ 489.429−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.210+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 18a in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 18a
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 472.322[ € 448.706 – € 495.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.753 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 18a adviseren wij in een bod van € 496.137, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.322 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.137+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 472.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 18a in Elst bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 484.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.083
Verwachte verkoopprijs€ 496.137
Verwachte vraagprijs€ 472.322
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.083 ligt Smidsstraat 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 18a in Elst.

Wat is Smidsstraat 18a in Elst waard?
Smidsstraat 18a in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.083 (bandbreedte € 425.993 – € 542.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 18a in Elst?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 18a in Elst is in oktober 2026 € 472.322 (bandbreedte € 448.706 – € 495.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 18a in Elst?
Voor Smidsstraat 18a adviseren wij een bod van € 496.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 18a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 18a in Elst bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 18a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 18a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 18a ligt rond € 484.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.