Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 34

6662MB Elst

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.827
+16,7%
[ € 754.008 – € 959.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.074[ € 800.920 – € 885.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.804[ € 827.350 – € 914.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 34 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.827 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.935Sinds september +1,3%
+€ 122.39412 maanden +16,7%
+€ 93.94112 mnd vs. NL +12,8%
Marga Klompélaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.827 voor Marga Klompélaan 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.804. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 856.827.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 34
€ 870.804[ € 827.350 – € 914.441 ]
Verkoper houdt over€ 859.975−€ 10.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.370+€ 19.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 34
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 843.074[ € 800.920 – € 885.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 34 adviseren wij in een bod van € 870.804, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 843.074 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.827+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.804+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.344+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 843.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 34 in Elst bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 856.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.827
Verwachte verkoopprijs€ 870.804
Verwachte vraagprijs€ 843.074
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.827 ligt Marga Klompélaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 34 in Elst.

Wat is Marga Klompélaan 34 in Elst waard?
Marga Klompélaan 34 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.827 (bandbreedte € 754.008 – € 959.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 34 in Elst is in oktober 2026 € 843.074 (bandbreedte € 800.920 – € 885.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 34 in Elst?
Voor Marga Klompélaan 34 adviseren wij een bod van € 870.804 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 34 in Elst bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 122.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 34 ligt rond € 856.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 34?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.