Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 8

6662MB Elst

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.125
+16,7%
[ € 850.190 – € 1.082.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.964[ € 902.466 – € 997.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.561[ € 933.150 – € 1.031.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.125 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.330Sinds september +1,3%
+€ 138.00712 maanden +16,7%
+€ 105.92512 mnd vs. NL +12,8%
Marga Klompélaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.125 voor Marga Klompélaan 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.125.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 8
€ 982.561[ € 933.150 – € 1.031.376 ]
Verkoper houdt over€ 970.503−€ 12.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.362+€ 21.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 8
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 949.964[ € 902.466 – € 997.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 8 adviseren wij in een bod van € 982.561, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 949.964 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.125+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.561+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.689+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 949.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 8 in Elst bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 966.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.125
Verwachte verkoopprijs€ 982.561
Verwachte vraagprijs€ 949.964
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompélaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.125 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 8 in Elst.

Wat is Marga Klompélaan 8 in Elst waard?
Marga Klompélaan 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.125 (bandbreedte € 850.190 – € 1.082.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 8 in Elst is in oktober 2026 € 949.964 (bandbreedte € 902.466 – € 997.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 8 in Elst?
Voor Marga Klompélaan 8 adviseren wij een bod van € 982.561 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 8 in Elst bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 138.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 8 ligt rond € 966.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 8?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.