Huiswaardemeter

Woningwaarde Brienenshofsingel 3

6662MG Elst

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.275
+15,9%
[ € 801.922 – € 1.020.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.705[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Brienenshofsingel 3 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 911.275 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.630Sinds juli +1,3%
+€ 124.98212 maanden +15,9%
+€ 97.21012 mnd vs. NL +12,4%
Brienenshofsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.275 voor Brienenshofsingel 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brienenshofsingel 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 911.275.

Verwachte verkoopprijs Brienenshofsingel 3
€ 928.705[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 917.239−€ 11.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.429+€ 20.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.239

Wat is de vraagprijs?

Brienenshofsingel 3 in Elst staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Brienenshofsingel 3
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 643.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brienenshofsingel 3 adviseren wij in een bod van € 928.705, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.275+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.705+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brienenshofsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brienenshofsingel 3 in Elst bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 911.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brienenshofsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.275
Verwachte verkoopprijs€ 928.705
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brienenshofsingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.275 duidelijk in het hogere segment van Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brienenshofsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brienenshofsingel 3 in Elst.

Wat is Brienenshofsingel 3 in Elst waard?
Brienenshofsingel 3 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.275 (bandbreedte € 801.922 – € 1.020.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de vraagprijs van Brienenshofsingel 3 in Elst?
Brienenshofsingel 3 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Brienenshofsingel 3 in Elst?
Voor Brienenshofsingel 3 adviseren wij een bod van € 928.705 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brienenshofsingel 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Brienenshofsingel 3 in Elst bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brienenshofsingel 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brienenshofsingel 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 124.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brienenshofsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Brienenshofsingel 3 ligt rond € 911.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brienenshofsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Brienenshofsingel 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.